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      合肥53度廣場開發商成老賴 此前涉抽逃資金被查

        4月2日訊,記者從中國執行信息公開網了解到,合肥53度廣場開發商安徽奧福酒文化投資有限公司因未按約定退還購房款被法院列為失信被執行人。此前該公司涉嫌抽逃注冊資金被市場監管部門立案調查。

        1日連收8起敗訴判決

        中國網財經從中國裁判文書網發現,安徽奧福酒文化投資有限公司(以下簡稱奧福公司)在1月13日當天被連續公布8起敗訴判決,案件皆涉及該公司開發的合肥53度廣場項目,法院勒令該公司退賠購房人首付款及利息。

        判決書顯示,2014年11月12日,奧福公司取得涉案房屋項目《建設工程規劃許可證》,于2015年1月12日取得《建筑工程施工許可證》,于2016年1月7日取得《商品房預售許可證》。 2016年7月,該項目因合肥駱崗機場申請復航原因停建。

        2017年10月左右,涉案項目工地開始復建,預計于2018年8月竣工。法院認為,奧福公司應當于2018年9月30日交付符合合同約定之商鋪,但經庭審查明,奧福公司在該院于2019年5月14日開庭審理本案時,仍未取得該涉案商品房規劃許可證正本,也未能取得該涉案商品房竣工驗收合格證明,奧福公司構成逾期交房違約。

        昔日合肥地產圈黑馬今成老賴

        中國網財經在調查中發現,53度廣場毗鄰合肥南站,被譽為“合肥門戶”、“地產黑馬”,初期曾創下周銷售近5000平的記錄,成合肥市單個項目銷售冠軍。

        原定2017年6月交房的53度廣場項目于2016年7月停工,此后該項目連續爆發維權事件,甚至出現業主被打事件。天眼查顯示,該公司自2016年起至今,已有58起訴訟案件。

        中國執行信息公開網3月19日的一則通報顯示,奧福公司因拒不履行退還購房款及違約金被列為失信被執行人。

        抽逃注冊資金被立案調查

        一份合肥市包河區市場監管部門的通知書顯示,奧福公司涉嫌抽逃注冊資金,市場監管部門已立案調查。

        中國網財經發現,2019年8月29日,開發商奧福公司將注冊資金從1億元變更至8000萬元。兩個月后,注冊資金再次從8000萬元縮水至2000萬元,法人由許發平變更為許劍峰。

        有律師認為,企業法定代表人的變更并不影響公司法律責任的承擔,但是公司注冊資金的縮水,實際上是影響了公司對外承擔法律責任的能力。

        因為按照法律規定,公司是以自己的實際資產對外承擔責任,而注冊資金實際上是公司實有資產的法律規定的最低標準,公司的股東要實際出資完成注冊資金的認繳。

        如果公司的實際注冊資金沒有出資到位,那么公司將原先的注冊資金變更縮水,實際上是變相地抽逃了注冊資本額,減輕了公司對外承擔法律責任的限額和幅度。

        中國網財經對地產亂象始終高度關注,對合肥53度廣場事件進展也將持續予以跟進。(來源:中國網財經 記者 里豫 鄧玉蕊)

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